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Vente maison 349 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vallet (44330)

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  • 2 296 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

7 avis
06 60 83 07 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : **Maison Familiale de 152m² - 4 Chambres - Garage - Vallet**
À Vallet, en village à moins de 5 min du centre bourg, venez découvrir cette belle maison familiale avec son sous-sol complet, son garage et sa dépendance.
Cette maison est composée d'une entrée avec un grand hall desservant 3 premières chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une 4ème chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un double salon-séjour lumineux avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, complètent ce niveau.
A noter que la pièce de vie et la cuisine ont chacune un accès direct aux terrasses et au jardin.
Au niveau inférieur, vous trouverez un grand bureau (ou une 5ème chambre) et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol comprend également une pièce à usage de stockage, une buanderie, un atelier et un garage de près de 22m².
À l'extérieur, nous trouvons un beau terrain entièrement clos ainsi qu'une dépendance pouvant servir de second garage et/ou d'espace de stockage.
Cette maison bénéficie d'un excellent état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1537343 - Réf Superimmo : ANVXVU7KS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

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