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Vente maison 324 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vallet (44330)

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  • 2 132 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (au sol)
Fortin Damien - Dr House Immo

Fortin Damien - Dr House Immo

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Description

Cet ensemble composé d’une maison familiale de 101 m² et de sa maisonnette de 52m2 sur un terrain de 470m2 est parfaitement situé :
Aux portes de Vallet, bénéficiant d'un cadre agréable en village et d'un accès facile à la voie rapide Cholet Nantes.
La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :
D’un bel ESPACE DE VIE avec cuisine aménagée, salon séjour exposé sud. Une buanderie et une cave pour vous faciliter l’intendance de la maison.
Un ESPACE NUIT INDEPENDANT comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC et dressing.
Une ANNEXE en pierre dans laquelle un STUDIO et un ATELIER artisanal ont été aménagés.
En EXTERIEUR une terrasse de 30m2 plein sud vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un charmant jardin clos .
AUTRES POINTS FORTS :
-Parking 3 voitures
-Rénovation récente et de qualité
-Abris de jardin
-Transport scolaire
On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :79880 #749260015 ou @ .
Plus d'informations et de photos sur
Son prix est de 324000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 79880DHI2604 - Réf Superimmo : ANVXX2Q2X
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/262.pdf

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²Orientation : Sud
3 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (au sol)Coin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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