Vente maison 379 999 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veigné (37250)

Aux portes de Tours, venez découvrir CETTE BELLE MAISON de 1998 avec 158 m2 de dépendances sur un terrain de 1 171 m2.
Au calme, SANS VIS A VIS, située dans une impasse.
Maison TRES BIEN ENTRETENUE intérieur comme à l'extérieur.
152 m2 habitables avec 4 CHAMBRES dont une au rez de chaussée.
158 m2 DE DEPENDANCES: un garage, ATTENANT A LA MAISON de 57 m2 avec un beau volume avec la possibilité d'augmenter LA SURFACE HABITABLE, de créer une activité libérale, un atelier ou une activité d'hébergement.... UN SOUS SOL de 89 m2 avec une partie salle de jeux, une chambre avec wc, un débarras et une cave: cet espace pouvant être réagencer en créant un grand espace .....UN PETIT GARAGE de 12 m2 avec son appentis.
Des panneaux solaires, installé en 2010, qui vous permet un chiffre d'affaires annuelle supplémentaire.
La maison de 152 m2 comprend au rez de chaussée une belle entrée, un salon/séjour (39 m2) avec sa cheminée, une cuisine (équipée et aménagée), UNE CHAMBRE et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 3 BELLES CHAMBRES (18, 15 et 15 m2), une salle d'eau (9 m2), un dressing et un wc.
LE TERRAIN est entièrement clos et paysagé (la palissage aluminium est récente).
En plus, on trouve une terrasse en composite et une réserve d'eau de 8 000 litres.
La maison se situe à Veigné (toutes commodités) , à 5 minutes de Montbazon, à 10 minutes de Chambray lès Tours et à 20 minutes du centre ville de Tours.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 379 999 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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LECLERCQ VINCENT - DR HOUSE IMMO

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