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Vente maison 780 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vence (06140)

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  • 5 132 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
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Description

VILLA INDIVIDUELLE PARFAIT ETAT CALME PISCINE GARAGE VUE DEGAGEE
Située dans le quartier prisé de Vosgelades à Vence Sud, cette charmante villa familiale, construite dans les années 2000 sur un terrain de 1 250 m², offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Baou et les collines environnantes, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers un vaste salon lumineux et convivial, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par une buanderie. Un espace de jeux ajoute une dimension ludique à cette villa, idéale pour une famille.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et un bureau viennent compléter cet espace de nuit.
Le jardin méditerranéen, aménagé sur plusieurs niveaux plats et joliment complanté, crée une atmosphère paisible. Il accueille une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un garage. Ce cadre harmonieux et serein fait de cette propriété une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable.
Ref: LMIDRA3631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : LMIDRA3631 - Réf Superimmo : ANVXX2M3U
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

152 m² (carrez : 152) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 229,48 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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