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Vente maison 540 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 3 553 €/m²
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Nous vous proposons de découvrir cette belle maison de caractère issue de la transformation réussie et non conventionnelle d'un bâti ancien en coeur de village. Le bien est situé au calme proche des commodités. La propriété dispose de beaux espaces extérieurs privés organisés aujourd'hui en allée carrossable et grande terrasse. L'installation d'une piscine peut être envisagé. Dès l'entrée, l'on découvre cette vaste pièce de vie grande hauteur illuminée par une majestueuse verrière. Cet espace lumineux et accueillant est complété par une grande cuisine ouverte avec un espace dinatoire très convivial. Un bureau, une salle d'eau et une buanderie sont encore proposés de plain-pied. L'étage, accessible par un bel escalier design, présente une mezzanine chaleureuse ouverte sur la pièce de vie. Cet espace est idéal en salon TV, bibliothèque ou second bureau. 2 autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En grenier, une pièce déjà partiellement aménagée pourrait être transformée en chambre d'appoint ou pièce de jeux. Cette maison unique et pleine de charme offre un confort de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien hors du commun. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Juline 06 20 78 53 40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 8147-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBAZS
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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