Vente maison 398 000 €

152,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villechétif (10410)

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2 610 €/m²
Exclusivité

ERA 3 S Invest

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Description

À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette grande maison familiale construite en 2007. D'une superficie d'environ 152 m², elle offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale spacieuse s'ajoute à deux autres chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin lecture, idéale pour vos moments de détente. Une grande salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient parfaire l'aménagement de cette maison.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, tous alimentés par une pompe à chaleur. Les fenêtres en PVC et les volets électriques présents dans toute la maison garantissent une isolation optimale, avec un DPE classé B pour une efficacité énergétique remar
Le grand jardin arboré offre une vue imprenable sur les champs et un calme absolu. L'environnement est de premier choix : une école se trouve dans le village, un centre commercial est accessible en 1 minute en voiture, et l'autoroute est à seulement 5 minutes.
Un sous-sol complet et un garage motorisé viennent parfaire cette maison idéale, pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 174__890909 - Réf Superimmo : ANVXX8EZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84661/era-3-s-invest_84661.pdf

152,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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