Vente maison 449 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 954 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alain ARTICO - Capifrance

158 avis

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Description

Maison de construction traditionnelle de 152m² située dans un village perché à seulement 5min de Villefranche de Lauragais et 10min de Baziège avec toutes les commodités à proximité.
Rez-de-chaussée : séjour/salon cathédrale de 42m² avec cheminée, coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc.
Etage: espace mezzanine et terrasse avec vue panoramique sur le Lauragais, 3 chambres avec rangements, salle d'eau wc.
A l'extérieur, grande terrasse avec piscine 8x5m couverte par un dôme, jardin exposé sud, garage.
Les plus : beaux volumes, matériaux de qualité, maison et piscine construite sur pieux, climatisation, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, volets en aluminium, assurant efficacité énergétique optimale et un entretien réduit.
Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866338)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935043009 - Réf Superimmo : ANVXWB75L

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 1 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 346 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 2,2%

449 000 €

13 juillet 2024

459 000 €

Localisation

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