Vente maison 690 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villers-Franqueux (51220)

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4 539 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouveauté située à tout juste 6 minutes de Reims !
Un superbe cachet pour cette demeure début XXème ayant été sublimée au fil du temps par de nombreuses prestations haut de gamme et d'équipements modernes.
Bénéficiez d'un environnement exceptionnel dans son parc de plus de 2 500 m2 entièrement clos et réparti tout autour de la maison.
Au sein du Massif de Saint-Thierry, la commune de Villers-Franqueux se situe à proximité de nombreuses commodités :
o Gare de Loivre (5 minutes), Gares de Reims-Centre et de Bezannes Champagne-Ardenne (20 minutes),
o Transports scolaires et transports réguliers assurés par Champagne Mobilités,
o L'entrée de Reims se situe à 6 minutes avec la grande zone commerciale de La Neuvillette.
Plusieurs dépendances sont également des atouts pour votre confort :
o 4 belles caves en sous-sol,
o 2 garages avec un atelier central de 20 m2,
o En extérieur : Grande terrasse face au parc accueillant une pergola bioclimatique avec domotique, stores bannes motorisés, un appentis et un abri de jardin.
La maison comprenant sur les deux premiers niveaux :
Entrée, salle à manger et salon cosy avec sa cheminée insert au bois, grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme (20 m2), buanderie (pouvant devenir une deuxième salle de bains), wc.
Puis en étage : 3 chambres + un bureau (ou chambre d'enfant), placard, salle d'eau, wc.
Pour un coup de coeur familial en Résidence principale ou pour un projet de Résidence secondaire à la campagne tout en restant proche de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations sur la maison, sur son environnement et sur ses diagnostics ; je me ferai un plaisir de vous apporter les meilleurs conseils et renseignements.
(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : DM171 - Réf Superimmo : ANVXX0ULM

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 553 m²	2 garages - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1934
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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