Vente maison 289 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-le-François (51300)

À Vendre : Belle Maison Familiale de 1930 avec Grand Jardin et Véranda
Découvrez cette charmante maison de 1930, alliant le charme de l'ancien avec des espaces modernes, idéalement située proche du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m² répartis sur 4 niveaux, offrant de grands volumes pour toute la famille.
Nombre de pièces : 5 pièces principales, dont 3 chambres.
Nombre de niveaux : 4 niveaux fonctionnels, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage ou es le grenier.
Extérieur : Un terrain de 1 618 m², un jardin arboré, une grande terrasse de 30 m² et une véranda en aluminium pour profiter du cadre extérieur en toutes saisons. Une jolie dépendance aménagée pouvant acueillir un buisness plan et la famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger en continuité avec une cuisine aménagée, et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : Une véranda en aluminium, idéale pour un espace détente ou un jardin d'hiver.
1er étage : Un palier avec un espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. La chambre 3 offre un accès direct au grenier du 2ème étage, à aménager selon vos besoins.
2ème étage : Un grenier avec un potentiel d'aménagement, accessible par la chambre 3.
Sous-sol : Un sous-sol complet comprenant une salle de jeux équipée de matériel de sport, une buanderie avec de nombreux rangements, une cave avec chaudière à gaz de ville, et un dégagement supplémentaire avec plus de rangements.
Équipements et prestations :
Chauffage : Gaz avec chaudière.
Raccordements : Eau, électricité, gaz, et tout à l'égout.
Sécurité et confort : Volets roulants électriques avec commande par téléphone, double vitrage, et fibre optique.
Extérieur : Grand jardin arboré, piscine hors-sol, et un pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Localisation :
Proximité des commodités : Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, et transports en commun (bus, gare). Accès rapide à l'autoroute pour des déplacements facilités.
Environnement : Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.
Informations supplémentaires :
Année de construction : 1930, maison de style.
Taxes : Taxe foncière de 1 400 €.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant s'installer dans une belle demeure de caractère, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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