JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle, témoin du riche patrimoine du Voironnais : la maison 'Rossignol', conçue et réalisée en 1929 par l'illustre Abel Rossignol.
Cette demeure historique, véritable joyau architectural, est idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Moirans, au cœur d’un écrin de verdure de près de 7 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée.
Ce bien d’exception, empreint de charme et d’authenticité, représente une opportunité unique pour un projet de rénovation qui saura respecter et sublimer l’histoire des lieux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant, desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu’un bureau ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées d’été, avec vue sur la piscine.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles, abritent une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire, adaptable selon vos envies et besoins.
Le vaste terrain, en plus de son cadre bucolique, est constructible et permet le détachement d'une parcelle, sans compromettre la tranquillité et l’harmonie du lieu.
Cette propriété, alliant patrimoine, nature et potentiel de développement, est une véritable perle rare.
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette maison historique. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.
Informations:
Surface : 152 m2
Terrain : 7000 m2 constructible totalement clos
Assainissement : individuel
Travaux : A PREVOIR
Chauffage : GAZ de ville
Cette annonce référence 248733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 494 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 400 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248733 - Réf Superimmo : ANVXWI2U4
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 cave
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 13,2%

494 000 €
14 août 2024
569 000 €
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