Vente maison 277 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yerville (76760)

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1 822 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

106 avis

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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison individuelle située à 3 minutes de Yerville, dans le département de la Seine-Maritime.
Construite en 1975 et rénovée avec soins et goût, cette propriété de 152 m² habitable offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété avec sa pièce de vie spacieuse de 69 m² composée d'un séjour salon ouvert sur la véranda chauffée et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de cuisiner vos repas tout en étant à proximité de votre famille ou vos amis et vous permettra d'accéder directement à la terrasse en bois extérieure du jardin de 1369m².
La maison offre trois chambres spacieuses à l'étage et une pièce au rez-de-chaussée servant actuellement de buanderie qui pourrait être réaménagée facilement en chambre. Sur chaque niveaux, vous bénéficiez d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison vous offre d'autres atouts comme son sous-sol de 70m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Son atelier de 15m² accolé qui vient d'être aménagé et ne demande plus grand chose pour compléter les pièces habitables de la maison selon vos besoins, et sa triple exposition qui garantit une maison lumineuse tout au long de la journée.
Située à proximité de nombreuses commodités, en quelques minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, des médecins généralistes, et bien plus encore. La fibre optique est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison agréable et fonctionnelle.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1494-YDC - Réf Superimmo : ANVXX8JBD

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 359 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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