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Vente maison 370 020 €
153 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Afa (20167)

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  • 2 418 €/m²
  • Viager
  • 2 Garages
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo

Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo

48 avis
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Description

AFA (20167) maison F6 proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, par un couple de 80 et 83 ans, édifiée sur un terrain de 1500m2, avec un sous-sol total semi-enterré, proche du centre du village, en situation dominante, avec une jolie dégagée. Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe de l'achat en viager occupé sans rente est simple : les vendeurs vont continuer à vivre dans cette maison leur vie durant et vous, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, et vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Vous verserez un bouquet unique à la signature de 370 020€ HAI, la valeur vénale est de 577 800€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 200 000€ !!! Cette maison a été achevée en 1975, elle est édifiée sur un terrain de 1500m2, et se compose d'un sous-sol total de 160m2 environ, le rez-de-chaussée comprend une entrée sur couloir, une cuisine avec son accès à la terrasse couverte, un salon séjour avec cheminée, deux chambres dont une dispose de sa terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, une douche. A l'étage vous disposerez d'une pièce palière, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison aurait besoin d'être modernisée selon vos goûts mais offre un réel potentiel, elle est située au c?ur du village d'AFA, qui est très prisé, il est proche des centres commerciaux de Baleone, proche des plages et du centre ville d'Ajaccio. A noter que le village d'AFA dispose de commerces de proximité. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189321CLF-1462407612

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 18932 - Réf Superimmo : ANVXVWNTG
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Caractérisques
Bouquet : 370 020 €Prix au m² : 2 418 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²2 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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