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Description

Découvrez ce bien, à mi-chemin entre maison et appartement, offrant un potentiel incroyable avec ses 153 m² de surface habitable.
Emplacement Privilégié : Situé au cœur du centre-ville, profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun.
Ce bien dispose d'un séjour double, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments de détente en famille, une cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse privée, idéale pour vos repas en plein air, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
Sous-Sol Aménagé : Une salle de jeux pour divertir petits et grands, une cave pour vos besoins de rangement et deux garages pour vos véhicules.
Au dernier étage, vous trouverez des combles pour laissez libre cours à votre imagination et aménagez cet espace selon vos envies.
Ce bien unique allie beaux volumes et emplacement de choix.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un lieu de vie aussi pratique et rare.
Chaudière gaz basse condensation neuve et convecteurs électriques remplacés.
Contacter Lydie FOURNIER pour tout renseignement ou visite

Publiée le 06/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 00424282 - Réf Superimmo : ANVXW97ED
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/albertville-73200/agence-immobiliere/foncia-transaction-albertville-europe-5507

Disponible immédiatement153 m² - 4 pièces - 3 chambres
TraversantGarage
Année de construction : 1929Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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