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Vente maison 499 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 261 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie SCHROEDER - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Schroeder (06 31 11 28 48) vous propose : SUPERBE maison à Aulnay-sous-Bois, proche du canal de l’Ourcq
Cette maison exceptionnelle, construite en 1991, avec son style unique et son charme indéniable. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle vous séduira par son élégance et son cadre de vie idyllique, à seulement 15 minutes à pied du RER et 5 minutes du tramway.
Dès l'entrée, vous serez émerveillé par la majestueuse charpente en bois style cathédrale qui confère à cette maison un véritable cachet. Le double salon spacieux de 50m², doté d'une cheminée élégante, est l'endroit parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. Cuisine séparée de 12m², entièrement équipée et aménagée. La véranda d’environ 30m², avec ses baies vitrées donnant sur le jardin, est idéale pour savourer la tranquillité de ce cadre privilégié. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre, VIVABLE DE PLAIN-PIED, salle d’eau, WC séparé.
L'étage propose 2 chambres lumineuses et confortables (9 et 15m²)ainsi qu’une 3ème d’environ 23m², salle de bain et WC séparées.
SOUS-SOL TOTAL pour un espace de rangement optimal pouvant accueillir 2 voitures, cave, buanderie, atelier et WC.
Terrain arboré et bien entretenu de 420 m²
Chauffage au gaz, offrant confort et économies d’énergie
Raccordée au tout-à-l'égout
Cette maison, avec son allure de petit château, allie charme, confort et modernité. Elle est un véritable COUP DE COEUR pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel avec la proximité des transports et commodités.
Ne manquez pas cette occasion rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Schroeder EI (ID 57047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1629485 - Réf Superimmo : ANVXX0D33
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 3 261 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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