Vente maison 595 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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3 889 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Cette impressionnante bâtisse, un ancien moulin datant du 14ème siècle, appartenant autrefois au château local, se trouve sur 4,5 hectares de terrain dans la campagne juste au sud de Barjac et à 35 km d'Uzès.
Avec un total de 470m2 de planchers, et partiellement rénové au cours des vingt dernières années, il offre actuellement 150 m2 d'espace habitable rénové.
Les 320 m2 restants sont un projet de rénovation exceptionnel sur trois niveaux.
La toiture a été entièrement refaite et la façade sud de la propriété a été magnifiquement rejointoyée.
Le bâtiment historique principal est divisé en trois parties :
La première 'aile' a été rénovée pour offrir un espace de vie de 100 m2.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et une cuisine attenante.
Au premier niveau, deux chambres et une salle d'eau et wc
Au niveau supérieur, une autre chambre et un accès au grenier.
Les deux autres parties du bâtiment sont composées des salles du moulin d'origine contenant l'ancienne meule et la mécanique du moulin.
L'écurie, la porcherie et d'autres pièces de la cave.
Au premier niveau, il reste des pièces supplémentaires à aménager ainsi qu'une magnanerie de 60m2 avec de hauts plafonds.

Dans le parc, une maison d'amis de 60 m2, récemment rénovée avec un grand séjour -cuisine, deux chambres et une salle d'eau wc avec un garage et un grand débarras. Le double vitrage et le chauffage central au fioul sont déjà installés.

Un autre bâtiment abrite l'ancienne briqueterie avec les meules d'origine pour le broyage de l'argile. La terre du terrain était particulièrement propice à la fabrication de tuiles et de briques.
Une propriété avec une histoire, offrant la possibilité d'un projet de rénovation en tant qu'activité touristique ou en tant que grande maison familiale.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/03/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : IVMA1660097002 - Réf Superimmo : ANVXV2C9F

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 45 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Cuisine séparée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 14,4%

595 000 €

5 mars 2024

695 000 €

Localisation

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Siren : 442971784