Vente maison 265 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaufort-en-Anjou (49250) - Beaufort-en-Vallée

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1 732 €/m²
Terrasse
6 Garages
Chauffage au bois, électrique

Michael DARCOS - AXO & ACTIFS

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Description

Michaël DARCOS du centre d'affaires AXO Immobilier vous invite à découvrir cette Maison de ville de 153 m², pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée. Attention, chaque première photos a été retravaillé pour vous aider à vous projeter. Située dans un cadre calme et authentique, cette demeure pleine de charme offre un potentiel unique pour un projet familial ou locatif. Rez-de-chaussée : - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine indépendante - Bureau, chaufferie et WC 1er étage : - 4 chambres confortables - Salle de bains avec douche et baignoire Extérieur : - Préau en pierres pour vos moments de détente - Dépendance transformable en maison d'amis ou en espace locatif - Local d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou être réaménagé en espace de vie unique - Terrain clos de 650 m² offrant calme et intimité Proche des commodités, cette maison associe caractère et praticité, idéale pour les amoureux de la ville et de la campagne. Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par cette propriété aux multiples possibilités !

Publiée le 28/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85002114975 - Réf Superimmo : ANVXX1OYL

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²	6 Garages
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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Siren : 977589696