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15

Vente maison 65 500 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaulieu-sur-Loire (45630)

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  • Sous compromis
  • 428 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

A 1H30 de Paris Sud par A77, au bord du canal dans petit hameau, au calme, maison typique construction pierres.
De plain-pied : pièce principale cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée foyer ouvert, avec vue sur le canal, salle de bain, wc, bureau, chambre, buanderie.
Au 1er étage : trois pièces dont une avec cabinet de toilette.
Une petite dépendance de jardin, cour derrière et terrain surélevé de 753m2 avec la vue sur le canal et la campagne, très proche de la Loire, belles balades à pied ou à vélo.
Aussi un terrain en face de 923m2 avec une grande dépendance.
Chauffage central gaz, assainissement de type individuel.
Beaucoup de charme idéal résidence secondaire.
Des travaux de mises aux normes sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 7233 - Réf Superimmo : ANVXWW2AH
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-hexagone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 753 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Infos légales : 44990880500038
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