Vente maison 367 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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2 399 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale (mitoyenne sur un côté) de 153m² habitables avec ses 5 chambres et son grand jardin arboré (parcelle de 800m²), piscinable, idéalement située à Beaumont, au sein d'un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Elle se compose d'un rez-de-chaussée où vous apprécierez tout autant la présence d'un grand garage de 47m² avec accès direct à l'étage ainsi qu'au jardin, d'un cellier et d'une cave saine que celle d'un grand bureau lumineux donnant sur la terrasse et l'arrière du jardin, et de 2 belles chambres avec rangements.
Un point d'eau avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Vous découvrirez à l'étage une entrée baignée de lumière de 11m² avec penderie, une cuisine séparée de 15m² (avec possibilité d'ouverture sur l'entrée) entièrement équipée et aménagée, un salon séjour de 27m², 3 grandes chambres de 11, 12 et 13m² ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés.
À noter un accès facile aux combles isolés et aménageables via un escalier quart tournant.
Vous pourrez en toute tranquillité stationner vos véhicules dans l'enceinte de la propriété équipée d'un grand portail sur rail et profiter de moments de tranquillité et de convivialité via une terrasse avec barbecue à l'arrière.
Cette maison de 1956 a été entretenue avec soin (isolation par l'extérieur dans les années 90, double vitrage sur toutes les huisseries réalisé en 2007, isolation du garage et des combles réalisée en 2019, mise aux normes de l'électricité en février 2024, équipement fibre) et vous apprécierez à coup sûr l'ergonomie de ses espaces ainsi que sa luminosité et le calme pour un cadre de vie familial idéal.
Vous pouvez contacter Olivier au 07.60.90.71.32 pour plus d'informations.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : Homki242_behj3 - Réf Superimmo : ANVXX1PNX

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	2 niveaux
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568