Vente maison 298 000 €

153 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

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1 948 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Stéphanie CHOCRAUX - OPTIMHOME

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Description

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent à la vente cette villa d'architecte des années 50, d'une surface habitable de 154 m² à laquelle s'ajoutent des pièces annexes, située à BELLERIVE-SUR-ALLIER, à quelques minutes seulement de la ville de VICHY, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette maison est nichée au sein d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de plus de 3000 m², proche commerces et services.
Des photos de home staging aidant à la projection sont insérées dans cette annonce
Empruntons l'escalier extérieur qui mène à la porte d'entrée principale ouvrant sur un joli boudoir avec bow-windows. Accès à un salon de 18 m² avec balcon, une salle à manger de 14m2, une grande cuisine équipée et aménagée de 13m2 donnant sur une belle véranda de 15 m² prolongée par une terrasse de 12m2 dominant le parc.
A ce même niveau, se trouvent une chambre de 12.5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Découvrons maintenant le second étage qui se compose de 2 chambres, une salle de bain avec WC et dressing, un bureau ainsi qu'un espace rangement en sous-pente.
Au rez-de-chaussée de cette maison, une seconde porte d'entrée mène, par un escalier intérieur, aux niveaux de vie décrits précédemment.
Pour faciliter votre quotidien, vous y trouverez une cuisine d'été avec WC indépendant, une buanderie, 2 caves, 2 garages dont l'un entièrement carrelé avec porte motorisée.
Très bel espace extérieur avec espaces détente arborés, terrain de pétanque, arbres fruitiers, dépendance de 25m2.
Portail automatique, chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois avec survitrage, porte garage motorisée, interphone.
AUDIT ENERGETIQUE réalisé pour chiffrage des travaux de rénovation énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 564323 )

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 830036849292 - Réf Superimmo : ANVXX840Y

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 3 042 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

3 410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 660 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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