Vente maison 495 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belz (56550)

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3 235 €/m²

Stéphane LECOQ - SAFTI

06 66 21 01 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques pas de la Ria d'Etel, dans un secteur calme et au cœur d'une zone protégée de plus de 7000m² de terrain (zone Na/Nh), venez découvrir cette longère de 153 m² (potentiel au sol de plus de 200 m²) à terminer de rénover :
- un T2 refait à neuf permet un revenu locatif immédiat,
- le reste de la longère permet de recréer 3 à 4 appartements T2/T3 ou d'envisager un projet intergénérationnel avec chacun son niveau indépendant.
Un permis de construire existant pour une extension de 50 m² permettra d'étendre encore d'avantage les possibilités offertes.
Il s'agit là d'un produit rare sur ce secteur qui conviendra particulièrement aux amoureux de belles pierres et de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478 - SAFTI – LECOQ Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1355983 - Réf Superimmo : ANVXWNL2U

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

153 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 262 m²	Année de construction : 1940
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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