Vente maison 238 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beslon (50800)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Dans la campagne de Beslon à 6,5 km de VILLEDIEU-LES-POÊLES, de l'accès à l'A84 et 35 kms des premières plages DESCRIPTION : maison d'habitation offrant une vie de plain pied sur un terrain de trois hectares. La propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, un salon confortable, un couloir menant à des WC avec coin buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative. - En empruntant le premier escalier : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - En montant le second escalier depuis la salle à manger : un palier avec mezzanine offrant un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une autre chambre. A L'EXTÉRIEUR : en prolongement de la maison, vous trouverez un abri et une cave avec chaufferie. Une dépendance indépendante en face de la maison peut servir d'atelier ou de lieu de stockage. La propriété bénéficie de deux accès, avec une cour et un jardin à l'avant, et à l'arrière, un terrain comprenant une partie en herbage avec un abri et une autre partie boisée avec un ruisseau . Cette propriété unique offre un joli cadre de vie, alliant espace et nature. Le tout sur un terrain d'un peu plus de trois hectares. CLASSE ENERGIE : D (195) - CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475 euros et 1995 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 238 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8607MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

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Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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