Vente maison 235 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beslon (50800)

iad France - Pascal Danard (06 80 77 14 41) vous propose : Située dans la campagne de Beslon, à quelques kms de Villedieu les Poêles, de l'A84, cette propriété composée de 7 pièces principales, de 153 M2 habitable environ, avec vie de plain-pied, comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour équipé d'un poêle à bois, d'un salon. Un couloir mène à une suite parentale avec une salle d'eau privative, et à un espace buanderie avec WC.
Au bout du couloir, un escalier mène à un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un second escalier situé dans le séjour mène à une mezzanine qui offre un espace bureau, une grande chambre, une autre chambre et une salle d'eau avec un WC.
En prolongement de la maison d'habitation, une cave avec un coin chaufferie et, à l'étage, la possibilité de créer un logement.
Dans la cour, à proximité, une dépendance de 36 m2 environ sert d'atelier et de zone de stockage, avec en appoint un carport.
Ce bien immobilier bénéficie de 2 entrées, d'une cour, d'un jardin à l'avant, et offre un agréable cadre de vie alliant l'espace et la nature, avec un terrain de plus de 3 hectares (32490 m2 environ) avec une partie en herbage avec un abri et une autre petite partie boisée, traversée par un ruisseau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Danard EI (ID 35718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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PASCAL DANARD - IAD

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