Vente maison 252 000 €

153,61 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bohars (29820)

A 20 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, votre agence Galvaing Immobilier BREST est heureuse de vous présenter en vente à BOHARS (29820), cette maison de 6 pièces au calme de 153,61 m². Cette maison indépendante, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée se déploient un séjour de 21 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, un atelier et une chaufferie. Au premier étage, on trouve quatre chambres de 11 m² à 15 m². Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, la maison est agrémentée d'une véranda et d'un jardin. Le terrain du bien est de 913 m². Il s'agit d'une maison des années 60. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Un garage et trois places de parking sont prévus pour stationner les véhicules. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la propriété est située à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également un restaurant, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Elle est proposée à l'achat pour 241 200 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,5 % du prix du bien soit 1 200 euros TTC. Qu'il s'agisse de classe énergie (244 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 070 euros et 2 870 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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GALVAING IMMOBILIER

Infos légales : 44289330100022

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