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Vente maison 158 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Boismorand (45290)

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  • 1 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marc CABRERA - iad

Marc CABRERA - iad

47 avis
06 24 45 57 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Cabrera (06 24 45 57 57) vous propose : Charmante maison à Boismorand avec bureau indépendant de 17m² - Garage de 40m².
Découvrez cette belle maison de 153m² située à Boismorand, offrant 4 chambres, idéale pour une grande famille. Construite en 1976, elle bénéficie d'un bon état général et d'un agréable jardin paysager de 2350m² environ, parfait pour les moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également le confort d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver.
La maison dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule. Proche des commodités, à seulement 2km de l'école primaire, 8km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à proximité des autoroutes, cette propriété offre un emplacement idéal. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la rendre encore plus chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette belle opportunité à Boismorand, entre Gien (12km)et Montargis. (24km)
Photos et dossier sur demande, horaires souples, visites soirs et week-ends!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Cabrera EI (ID 15795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569422 - Réf Superimmo : ANVXWG7TD
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 347 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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