Vente maison 720 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

Bordeaux (33200)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux – Barrière Judaïque. Appartement de 152 m² environ dans une maison en pierre avec 5 chambres et un patio de 28 m² environ. Petite copropriété de 2 lots. VISITE VIRTUELLE sur demande.
L’entrée dessert une chambre, une salle d’eau et l’accès au patio et à la cave. Le premier étage est composé d’un grand séjour, d’une cuisine semi ouverte, d’un bureau et de 2 chambres avec chacune sa salle d’eau.
Le deuxième étage offre deux autres chambres avec une grande salle de bains.
De belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, parquets, cheminées, escalier en pierre)
Convient à une famille avec ou sans profession libérale avec un local dédié ou à du coliving pour des étudiants à la recherche d’un logement abordable et pratique avec 5 chambres en locations (rentabilité locative intéressante)
A proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et proche des écoles de renom et de Primerose.
Possibilité de rentrer des vélos ou scooters (y compris les vélos cargo) par le patio qui a un accès direct sur la rue.
Une cave complète ce bien atypique qui se vit comme une maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 4 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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ISABELLE DE SAINT MARC - IAD

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