Vente maison 225 000 €

153 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

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1 471 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

Sabrina JOSSEC - iad

29 avis

06 24 69 44 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Jossec (06 24 69 44 92) vous propose : Longère Traditionnelle - Calme et Authenticité à Bouin
Bienvenue dans cette charmante longère du début du XXème siècle, actuellement scindé en 2 logements avec 1 chambre et 2 chambres pour l'autre. Cette maison de caractère offre de belles grandes pièces de vie authentique et tranquille.
Bénéficiant d'une surface totale de 153m², cette longère présente un cadre idéal pour la création d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement avec le charme de la campagne environnante.
L'extérieur de la propriété comprend un terrain exposé au sud. Et est situé à 5 minutes de la plage des Coussières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Jossec EI (ID 46209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1604980 - Réf Superimmo : ANVXWPU77

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 809 m²	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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