Vente maison 244 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brain-sur-Allonnes (49650)

A VENDRE sur la commune de BRAIN SUR ALLONNES ancien moulin pleins de charme et d'histoire sur une belle parcelle de terrain de plus 7000m². Cette bâtisse en pierre de tuffeau d'environ 153m² habitables se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée, salle de douche et wc indépendant. En empruntant un bel escalier d'époque vous découvrirez 3 chambres et un bureau. Vous profiterez également de nombreuses dépendances atelier, garage, écurie,...) dont l'une aménagée en studio indépendant (chambre, salle d'eau et wc). Concernant le terrain vous serez séduit par l'environnement et la quiétude que vous offrent ces 7200m² entièrement clos et arborés, bordés par une charmante rivière ! Notre avis ? "Un bien RARE, coup de coeur, à visiter sans tarder !" DPE : C Ref : 34478 *honoraires à charge Acquéreurs (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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