Vente maison 208 200 €

153 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bray (27170)

À vendre, proche du Neubourg, dans un environnement calme et préservé, un corps de ferme authentique offrant de nombreuses possibilités. La maison d'habitation, de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'enfants, un petit salon, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une cave. Un grenier complète cette partie de l'habitation offrant un beau potentiel. Une pièce supplémentaire au bout de l'habitation, anciennement à usage de chambre, est accéssible par l'extérieur.Le terrain, d'une superficie de plus d'un hectare, est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et de divers bâtiments. Un bâtiment attenant à la maison abrite une ancienne chambre et deux pièces à usage de stockage. Bien que certaines dépendances soient en mauvais état, elles offrent un beau potentiel pour des projets de rénovation. Le terrain comprend également une mare et un puits, idéal pour les amoureux de la nature.Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 134-1 du code de la construction et de l'habitation : 4.591euros et 6.211 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 208 200 €

Prix au m² : 1 361 € / m²

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SELARL DISSOUBRET JARDIN ROSSE-NIVAULT

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