Vente maison 449 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brézins (38590)

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2 935 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Hervé PFEIL - OPTIMHOME

123 avis

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Description

Hervé Pfeil, votre conseiller immobilier vous propose une nouvelle maison à la vente :
Située dans le paisible village de Brézins, cette maison contemporaine de 2014 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Sur 153 m², elle se compose ainsi:
Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, comprend un séjour lumineux et spacieux de 57 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine toute équipée est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Un cellier adjacent permet un rangement optimal.
L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 30m² ; un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une deuxième salle de bains moderne et fonctionnelle.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain plat et clos de 1111m², un jardin soigneusement entretenu et arboré. Vous trouverez également une piscine creusée avec un pool-house couvert, parfait pour profiter des beaux jours.
Le portail motorisé assure une sécurité optimale, tandis qu'un garage fermé et plusieurs places de parking extérieures offrent une grande commodité. Retrouvez également une buanderie, une chaufferie, mezzanine et un 3e wc
En parfait état, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et agréable, tout en bénéficiant de prestations de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 566020 )

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036603558 - Réf Superimmo : ANVXW93M9

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 111 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 57 m²
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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