Vente maison 242 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Briosne-lès-Sables (72110)

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1 582 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

RE/MAX CARRE MANS

131 avis

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Description

CARRE-MANS vous propose cette belle maison rénovée ou vous pourrez y poser vos valises d'une surface de 156 m² habitables, située à proximité de Bonnétable, celle-ci est composée :
D'un grand salon et séjour de 36 m², côté salon : sa verrière, ses murs en briques, côté séjour : une magnifique cheminée d'époque avec un foyer à granulé installé récemment. Cette belle maison ancienne à su gardé tout le charme de l'ancien avec ces poutres apparentes, sa tommette et ces matériaux de qualité.
La cuisine moderne aménagée et équipée en bois (Maison du Monde), une salle d'eau refaite récemment, un toilettes, une buanderie. Toujours de plain-pied une grande véranda lumineuse de 44 m² avec sa mezzanine offrant un couchage supplémentaire, l'installation d'un poêle à bois (Godin)sur la véranda avec de grandes baies lumineuse. Les huisseries sont toutes en double vitrage.
A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec un balcon privatif, une traversante avec un grand dressing, et une quatrième pièce un bureau transformable et si on le souhaite en chambre d'appoint.
A l'extérieur, une terrasse, une petite dépendance, une pergola sur un terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 722 m², sans aucun vis à vis, environnement calme et paisible se situe à proximité de Bonnétable (2 kms), Beaufay, Courcemont, Torcé-en-Vallée, Mézières-sur-Ponthouin, à 20 minutes du Mans, et à 1h45 de Paris. Des travaux ont été réalisés dernièrement, isolation du grenier, système de chauffage, qui ont réduit considérablement la consommation énergétique.
Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.
06/22/87/89/68
Coup de coeur assuré !!
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Sandrine BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897649026

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM280-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXW0YKM

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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