Vente maison 263 055 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Briouze (61220)

NORMANDIE, entre La Ferté Macé et Briouze, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante propriété exposée plein sud sur 3,75 hectares.
Elle se compose d'une belle entrée aménagée donnant sur un large séjour avec poêle à bois et poutres apparentes, ainsi qu'un accès à une grande véranda.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, une chambre donnant sur la jardin et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un grand palier de 27 m² fait le lien entre deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose d'une grande dépendance divisée en atelier, laboratoire, écurie avec 6 box et une sellerie.
Une serre et une mare complètent l'ensemble sur ce terrain pouvant accueillir chevaux ou autres.
Le confort est assuré par un plancher chauffant et un assainissement conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence ALT IMMOBILIER de PUTANGES-LE-LAC Tel : 02 33125212
REFERENCE : VL11P - PRIX : 263 055 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires.
ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, between La Ferté Macé and Briouze, in a peaceful hamlet with no overlooking neighbors, discover this charming property facing south on 3.75 hectares.
It consists of a beautiful entrance leading to a spacious living room with a wood stove and exposed beams, as well as access to a large veranda.
You will also find a recent fitted and equipped kitchen, a pantry, a bedroom overlooking the garden, and a shower room with WC.
Upstairs, a large landing of 27 m² connects two bedrooms and a shower room with WC.
The property includes a large outbuilding divided into a workshop, laboratory, stable with 6 boxes, and a tack room.
A greenhouse and a pond complete the property, which can accommodate horses or other animals.
Comfort is ensured by underfloor heating and compliant sanitation.
For more information, please contact us : ALT IMMOBILIER Putanges le Lac 02.33.12.52.12
REFERENCE : VL11P - PRICE: 263 055 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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