Vente maison 363 975 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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2 379 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

Située à 15 minutes de Brissac, au coeur de la commune de Doué La Fontaine / Doué en Anjou, à proximité des commerces et écoles, cette maison, qui a bénéficier de lourdes rénovations, vous séduira par : - Son emplacement stratégique dans Doué la Fontaine - Sa grande pièce de vie lumineuse - Sa vie de plain-pied - Sa rénovation moderne des espaces de vie - Son hangar et son double garage - Son studio indépendant - Sa vue sur les champs Très fonctionnelle et offrant de très beaux volumes, cette maison à été entièrement repensée en 2016/2017. Elle se compose aujourd'hui d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée récente, d'une chambre de plain-pied et sa salle de bains, d'une buanderie, WC. A l'étage, une grande mezzanine centrale dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC. La maison dispose de nombreux espaces de stockage et garage : un double garage attenant, un grand hangar de 55 m². Un studio de 33 m² indépendant pourra accueillir de la famille, des amis, une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire. Le jardin paysager, s'ouvre sur les champs situés sur l'arrière de la maison. Visite vidéo sur demande Ref : 1661O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 12762 - Réf Superimmo : ANVXY1DCB

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Caractérisques

Prix de vente : 363 975 €	Prix au m² : 2 379 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 251 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage