Superimmo
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Vente maison 396 900 €
153 m²
6 pièces 6 p
1 chambre 1 ch
Cabanac-et-Villagrains (33650)

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  • 2 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Mustapha YESSAD - iad

Mustapha YESSAD - iad

3 avis
06 19 51 36 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose : Située à Cabanac-et-Villagrains, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa qualité et son potentiel !
Construite en 2006, elle offre une surface habitable de 153 m² environ, avec une pièce à vivre agréable et spacieuse, une cuisine équipée et sa grande arrière-cuisine, quatre belles chambres avec placards et deux jolies salles d’eau avec douches.
Vous serez immédiatement séduit par l’ambiance conviviale et l’atmosphère accueillante de cette maison familiale.
Sa grande pergola, agréable et confortable, sera idéale pour accueillir famille et amis, en toute convivialité.
Un espace bureau (ou salle de jeu) et une petite véranda complètent l’espace intérieur.
Vous profiterez en outre d'un jardin paysager et arboré pour des moments de détente en toute quiétude.
L’extérieur offre également un garage, un carport ainsi qu’un grand cabanon pour satisfaire vos envies de bricolage ou besoins de stockage !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1625396 - Réf Superimmo : ANVXX2EKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 396 900 €Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 1 058 m²Terrasse
Année de construction : 2006Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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