Vente maison 151 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Capdenac (46100)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Capdenac avec Garage.
Découvrez cette maison située à Capdenac, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1930 , agrandi dans les années 80 et bien entretenue, cette propriété pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine séparé , 3 chambres réparties de manière optimale pour offrir intimité et espace à chacun des occupants , une salle de bain , un WC et un séjour/salon lumineux de 35m² avec cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
A l'étage , deux grandes chambres mansardées avec un wc.
Au sous sol un grand garage pour deux véhicules , cellier , salle de bain , atelier et une cuisine d'été.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chauffage électrique + tout à l'égôut.
terrain de 571 m2.
Capdenac est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 151 000 €

Prix au m² : 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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REMI PRADAYROL - IAD

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