Vente maison 318 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 078 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

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Description

Entre centre-ville et la Cité , Villa T8 des années 1960,4 faces, construction traditionnelle sur deux niveaux, jardin, pisicine couverte, pool house et studio indépendant agrémentent le bien.
-Au rez de jardin, vous trouverez un apparement type T3 de'environ 58m2 et équipé, composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc 'loué en Gite 4.) et grand garage pour un accès direct au studio et buanderie.
-A l'étage, la partie principale de 110 m2 comprend, une entrée et son patio climatisé, 3 chambres avec parquet au sol, une salle de bains, wc, grande chambre et cuisine équipée.
La maison est en parfait état, très fonctionnelle et permet de générer un revenu par son activité de gîte ou tout simplement acceuillir de la famille.
Son exposition dominante offre une belle luminosité aux pièces, l'accès rapide au centre- ville, berges de l'Aude et Cité médiévale offrent une qualité de vie priviligiée.
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Publiée le 23/08/2022 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5629-A - Réf Superimmo : ANVXPD5GS

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	153 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 393 m²
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Climatisation	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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