Vente maison 394 900 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Charmante Maison de Ville à Carignan de Bordeaux
Découvrez cette splendide maison de ville située à Carignan de Bordeaux, un emplacement idéal offrant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété constitue un véritable havre de paix à proximité des commerces locaux, des services et des transports, combinant aisément vie urbaine et nature.
Cette maison bien agencée dispose d'une grande cuisine équipée moderne, idéale pour les passionnés de cuisine, ouvrant sur une vaste pièce à vivre lumineuse. L'espace de vie s'étend élégamment vers une terrasse accueillante équipée d'une piscine hors sol, parfaite pour les réceptions ou pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Avec trois chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée avec son propre dressing, cette maison répond à divers besoins familiaux ou professionnels. La grande salle de bain est un véritable atout, offrant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire, garantissant des moments de détente privilégiés.
Les plus pratiques ne sont pas en reste avec un garage attenant, des places de stationnement extérieur et la climatisation pour un confort toute l'année. Le faible entretien de la propriété vous permet de profiter pleinement de votre chez-vous sans soucis supplémentaires.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les espaces verts et les vignobles environnants, offrant des possibilités infinies de balades et d'évasions en plein air.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec les avantages de la ville. Visitez et laissez-vous charmer par le cadre de vie unique qu'offre Carignan de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 900 €

Prix au m² : 2 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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JÉRÉMY DEFORGE - IAD

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