Superimmo
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Vente maison 159 000 €
153,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cestayrols (81150)

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  • 1 036 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Arthurimmo.com ABC Immobilier Gaillac

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Description

Maison CESTAYROLS
Maison de caractère d'environ 150m² de surface habitable sur 3 niveaux.
Idéalement située au cœur du village de Cestayrols (15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi) ce bien habitable en l'état vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 30 m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une grande pièce d'environ 30 m² à finir d'aménager de façon à créer un spacieux salon.
Au 2ème niveau, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu dessert 3 chambres dont une d'environ 30 m² à terminer (parquet flottant et finitions électriques).
3ème niveau: les combles offrent encore des possibilités d'aménagement pour un espace supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant un important espace de stockage et pouvant faire office d'atelier.
Un jardin non attenant d'environ 780 m² complète ce bien.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 104697 - Réf Superimmo : ANVXWS0IZ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/34801/arthurimmo-com-abc-immobilier-gaillac_34801.pdf

153,51 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949
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