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Vente maison 431 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Challans (85300)

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  • 2 817 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Damien BETUS - Capifrance

Damien BETUS - Capifrance

44 avis
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Description

Charmante Maison à Challans (85)
Découvrez cette belle maison de plain-pied, située au cœur de la dynamique ville de Challans, en Vendée.
Proche de la mer et de tous les commerces de proximité, ce bien allie confort et praticité.
Côté jour :
L’entrée vous mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte offre une belle convivialité et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, parfait pour profiter de l’exposition sud-ouest.
Côté nuit :
Vous trouvez quatre chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’une lingerie pratique pour le rangement.
Côté télétravail : un bureau fermé vous garantit tranquillité et concentration.
Équipements pratiques :
Cette maison dispose d’un cellier, d’un grand carport et d’un espace permettant le stationnement d’un camping-car.
Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail automatique coulissant.
À Proximité :
Idéalement située, la maison se trouve près des écoles, de la maternelle au lycée.
Challans offre tous les commerces nécessaires, les marchés, les halles, ainsi qu’une belle salle de cinéma et un hôpital.
Activités de Loisirs :
Pour les amateurs de plein air :
• Voile et Pêche : À seulement 15 km, à Saint Gilles Croix de Vie et Noirmoutier.
• Char à Voile : À Notre Dame de Monts.
• Plages : Profitez des magnifiques plages de Noirmoutier, Fromentine, Saint Hilaire de Riez, et Saint Jean de Monts.
Ce que j’apprécie particulièrement dans cette maison, c’est son authenticité et le plaisir de vivre en rétro-littoral, où la nature et la mer se rencontrent.
Pour organiser une visite, contactez-moi.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833090)

Publiée le 21/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939286138 - Réf Superimmo : ANVXUC1XC
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Caractérisques
Prix de vente : 431 000 €Prix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 62 m²
1 salle d'eau2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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