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12
Vente maison 244 900 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champeaux (77720)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champeaux (77720)
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- 1 601 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant 4 pièces, aux portes de Melun.
Vous rêvez de tranquillité sans renoncer à l’espace et au confort d’un appartement familiale ? Ce magnifique endroit, vous offrira la douceur de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Aucunes contraintes: Pas d'extérieur à entretenir, de voisins bruyants, ni charges de copropriété.
Des volumes généreux sur plus de 153 m² habitables et un agencement pensé pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par les vastes volumes. Un garage/ Sous-sol impressionnant de plus de 70 m², une buanderie pratique, un WC ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
Premier étage : Profitez d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 85 m². Son double séjour baigné de lumière et sa cuisine américaine aménagée et équipée invitent aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.
Côté nuit, sous combles : Laissez-vous charmer par une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que par deux chambres/bureaux. Enfin, une troisième chambre spacieuse clôt la visite.
Les plus de ce bien : Chaudière gaz à condensation DE DIETRICH (2016), double vitrage, tout-à-l’égout.
Un cadre de vie pratique et accessible :
Transports : Champeaux est bien desservi, avec la gare RER D de Melun à seulement 12 km et la gare de Verneuil l'Étang à 6 km (train direct pour Paris Gare de l'Est en 35 minutes). L’autoroute A5 Paris-Troyes se trouve à 3 km.
Commerces & Services : Le village dispose de tous les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pizzeria, brasserie, restaurant marocain…) ainsi que des services adaptés aux familles (micro-crèche, écoles, restaurant scolaire, garderies).
Santé : Un médecin généraliste, un kinésithérapeute, deux infirmières libérales et une pharmacie sont à votre disposition.
Offrez-vous le charme de la campagne sans compromis sur le confort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872914)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937751929 - Réf Superimmo : ANVXWOTJN
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| Prix de vente : 244 900 € | Prix au m² : 1 601 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 125 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 67 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
911 € / an
Maximum :
1 145 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2021.
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Siren : 892645904 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
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