Superimmo
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Vente maison 549 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charly (69390)

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  • 3 588 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
RESEAU OUEST IMMO

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Description

RESEAU OUEST IMMOBILIER NOUVEAUTÉ JUILLET 2024, vous propose en exclusivité sur le commune de BRIGNAIS, un projet de magnifique villa d'architecte de 153.m2 habitables grace à son permis de construire cédé gratuitement , sur un magnifique terrain arboré de 700 m2 plat , au calme , dans un secteur pavillonnaire , avec des stationnements .
Vous avez le libre choix du constructeur pource projet de maison , qui se compose au rez de chaussée d'une belle entrée , donnant sur un espace de vie de 38 m2 qui réunira cuisine , séjour et une suite parentale.
. Espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvert sur un grand espace terrasse .
A l'étage, nous trouvons 3 très belles chambres avec fenêtres , une salle de bain de belle taille, et 1 wc . Un sous-sol complet offrira une possibilité de bureau , de cellier , de salle de jeux, de cave , de chambre supplémentaire .La tranquillité est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage.
La villa est conforme aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation. La villa pourra profiter d'un système d'alarme sécurisant le logement. À l'extérieur, le terrain permet la construction d'une piscine de belle taille .
La parcelle se situe à proximité immédiate des transports en communs ( TCL ) , des accès autoroutiers , des commerces , ( des écoles maternelles et primaires , collège , lycée ) , des administrations et services.La commune de brignais est une commune prisée et statutaire du sud-ouest lyonnais, proche de LYON avec sa gare SNCF, et surtout grâce à la proximité du pole multimodal METRO-BUS de Saint Genis-Laval et Pierre-Bénite.L'agence immobilière RESEAU OUEST IMMO vous propose pour cette villa avec un budget se situant entre 549000 E et 599000.E. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.
Pour plus de renseignements, obtenir des plans ou organiser une visite sur site FRANCK MORICHON 06.51xxxxx98.82.70 JULIAN RAFFIN 06.35xxxxx54.86.03 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 avec la référence 5005AA
LYON RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs .

Publiée le 04/04/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5005ii - Réf Superimmo : ANVXS0WA6
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://ouestimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Terrain constructible
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2023
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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