Vente maison 221 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-du-Faou (29520)

iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison de ville des années 50, située à Châteauneuf-du-Faou, à 10min à pied du centre-ville, sur un terrain arboré (de nombreux arbres) d'environ 1200m², avec une terrasse d'environ 30m² exposée Sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée (environ 6m²), d'une cuisine aménagée (environ 16m²), d'une salle à manger (environ 21m²), d'un salon (environ 27m²) avec cheminée, d'un WC et d'une arrière cuisine (environ 11m² pouvant servir de buanderie) donnant accès au jardin.
Au 1er étage un pallier dessert 4 chambres (de 7 à 16m² environ), un WC et une salle de bain avec baignoire.
Un sous-sol compartimenté d'environ 88m² comprenant une cave, un double garage, un espace chaufferie.
L'électricité est à refaire.
Les Plus :
-Isolation des combles en laine de verre (28cm) et installation d'une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique réalisées en 2023
-Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage (sauf la salle de bain et le WC à l'étage, sont en bois double vitrage)
-Assainissement collectif
-Maison très lumineuse et avec du cachet (moulures aux plafonds)
-Environnement calme et verdoyant en plein cOEur de Châteauneuf-du-Faou
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JULIETTE GIRARDIN - IAD

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