Vente maison 313 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clévilliers (28300)

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2 046 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)

Catherine GODET - OPTIMHOME

119 avis

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Description

À CLEVILLIERS, cette charmante propriété datant de 1880 est un véritable havre de paix, niché sur un terrain de 2200 m² clos, paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 15 minutes de Chartres via la RN 154 ou à 25 minutes de Dreux, cette maison offre un cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui donne directement sur le salon et sa magnifique véranda de 40 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et design, d'une superficie de 25 m², est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. La salle à manger de 20 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, ajoute du cachet à cet espace convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées, pour un confort optimal.
À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes vous offrent des espaces de repos et de rangement fonctionnels. La maison est confortable et offre un cadre de vie agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude.
Un studio indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Un double garage avec comble aménagé et une dépendance avec cave complètent cet ensemble.
Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, une superbe terrasse en bois exotique de 100 m², exposée au sud, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez également admirer le jardin, avec ses nombreuses essences, depuis cet espace extérieur convivial.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant confort, tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. De plus, avec une école maternelle sur place, elle est idéalement située pour les familles avec de jeunes enfants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 574347 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830032596761 - Réf Superimmo : ANVXXASWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 046 € / m²
Taxe foncière : 1 401 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Garage
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz (cheminée)	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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