Vente maison 240 350 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combourg (35270)

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1 571 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

TAIVA Immobilier

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Description

maison au coeur de Combourg
Découvrez cette maison sur sous-sol située dans le centre ville de Combourg.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, elle offre un espace de vie spacieux, confortable baigné de lumière. Sa cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle dispose de deux salles de bains à chaque niveau. Sa composition vous permet de vivre aisément avec votre famille, sa vie de plain pied à son premier niveau est un confort supplémentaire.
Imaginez-vous flânant dans les rues du centre ville, profitant des nombreux restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc situé à quelques pas. Les commodités ne manquent pas : une crèche, maternelle, deux écoles élémentaires collèges et lycée sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale.
La maison est parfaitement habitable, il vous restera le rafraichissement de l'étage à prévoir ce qui vous laisse la possibilité de l'adapter à votre image.
Prix de vente : 240 350 euros HAI, soit 4,5% d'honoraires à la charge acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 230 000 euros.
Retrouvez toutes les informations de ce bien sur notre site internet : Taiva immobilier.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-50-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXWK1KC

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Caractérisques

Prix de vente : 240 350 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002