Vente maison 480 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

Connaux (30330)

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3 137 €/m²
Piscine

Cindy Ferreira-Araujo - iad

07 78 20 19 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cindy Ferreira-Araujo (07 78 20 19 34) vous propose : SUBLIME MAISON MODERNE AVEC PISCINE ET GARAGE À CONNAUX
Venez découvrir cette sublime maison d'exception de plain pied, située à Connaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort.
Construite en 2018, cette superbe propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain, chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.
Avec une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 630 m², cette maison offre 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille, elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon - séjour, d'une cuisine entièrement neuve et équipée, 5 belles chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, d'une salle de bain, d'une douche, d'une buanderie, et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine avec pompe à chaleur électrolyse et volet roulant, parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées de l'été.
Imaginez vous vous prélasser au bord de la piscine, entouré de verdure et de tranquillité.
Cette maison bénéficie également de nombreux équipements de qualité tels qu'un chauffage gainable Air Zone, volets roulants domotiques, de panneaux solaires vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement, d'un adoucisseur d'eau, d'un arrosage et portail automatique, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un abri voiture.
Située dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, offrant des balades en famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison moderne à Connaux.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous charmer par ce bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Ferreira-Araujo EI (ID 62660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659722 - Réf Superimmo : ANVXXHEK9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - ter. 630 m²	Piscine
Année de construction : 2018	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 658 € / an

Maximum : 891 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CINDY FERREIRA-ARAUJO - IAD