Vente maison 570 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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3 725 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ESPACES ATYPIQUES LYON

299 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison de style chalet de 132 m², édifiée sur un terrain de 1 146 m², offre une vue imprenable sur le val de Saône et le Mont Blanc. L'entrée ouvre sur vaste et lumineuse pièce de vie de 44 m², où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. Cet espace se prolonge par une terrasse de 25 m², donnant directement accès à la piscine. Une volée de marches mène à une première chambre ainsi qu'à une salle de bains où le bois apporte une touche chaleureuse. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit dédié aux enfants, composé de deux belles chambres. Au niveau inférieur, une entrée indépendante dessert un salon TV, qui peut faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau privative. L'esprit chalet, le calme et la vue exceptionnelle sont les atouts majeurs de cette maison. Un bureau de 21m² en annexe. Piscine chauffée 6 x 3 au sel. Un garage fermé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 euros et 3640 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 9537 - Réf Superimmo : ANVXXWIYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E