Vente maison 189 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) - Cubjac

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1 235 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Grande maison bien entretenue, idéale pour famille. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Proche d'un bourg avec sa boulangerie, les plus grands commerces se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital se trouve à 30 minutes. DESCRIPTION Cette construction ancienne en pierres, comprend : - au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée (15 m2), salon (17 m2), séjour (32 m2), buanderie / chaufferie, salle de bains, 2 wc. Véranda de 2021 donnant sur le jardin. Il serait facile de créer une chambre pour avoir toutes les pièces principales au rez de chaussée. - au 1 er étage, 3 chambres (11.5 - 9 et 15 m2) et la plus grande dispose d'une salle de bains privative, 2 petits bureaux, un grenier magnifique de 41 m2 (en surface plancher). - garage 30 m2. - Cave - TERRAIN 695 m2 entièrement clos, plat, avec portail automatisé et une piscine hors sol. Enormément de charme pour cet extérieur ! A SAVOIR - Pompe à chaleur installée en 2023 - double vitrage de 2019 et volets électriques roulants - assainissement au tout à l'égout - foncière 860EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 09/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 296_30671 - Réf Superimmo : ANVXWH8WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 10%

189 000 €

9 août 2024

210 000 €

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

Siren : 807521612