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Vente maison 695 500 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 4 546 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Pascal PENTENERO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous propose cette villa sur 3 niveaux, située à Décines-Charpieu, à proximité de toutes les commodités et du tramway. Vous pourrez profiter d'un jardin bien arboré, et d’un très grand sous-sol !
Distribution (plan sur demande) :
Au rdc,
• Hall d’entrée central de 12,95m2 desservant cuisine, séjour et espace nuit
• 1 grande cuisine de 15,54m2, et son cellier de 7m2
• 1 séjour, de 40,2m2 ouvrant sur le jardin
• 1 dégagement vers l’espace nuit
• 3 chambres de 15,2m2, 11,3m2, 10,09m2
• 1 salle de bains de 7,9m2
• 1 WC avec lave-main
A l’étage,
• 2 chambres de 10,17m2,
• 1 salle d’eau de 3,7m2 avec douche et WC
• 1 palier
Au sous-sol, total 141m2
• 1 garage d’environ 30m2
• 1 espace entièrement carrelé avec coin lavabo et douche
• 1 espace cave
Atouts :
• Proximité immédiate du tramway T3 et T7
• Bonne performance énergétique, DPE en C
• 4 chambres plus 1 bureau au rdc
• Très grand sous-sol
• Maison très bien entretenue disponible rapidement
Confort :
• Luminosité séjour avec plusieurs portes-fenêtres sur la terrasse et jardin
• Cuisine équipée fonctionnelle avec accès jardin
• Double-vitrage
• Chauffage au gaz sol + radiateurs,
• 1 terrasse abritée
• Terrain entièrement plat facile à vivre et clos
• Construction traditionnelle de 1993
Situation géographique :
• Services de transport en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79))
• Proche centre-ville, commerces, écoles à côté et collège et lycée à quelques minutes.
• L’aéroport St Exupéry est à 16mn en voiture.
• Sentiers vélos et piétons vous permettent de rejoindre aisément Le Grand Large ou les Eaux Bleues par le chemin de Halage.
Vous l’avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844866)
Publiée le 07/02/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340936675940 - Réf Superimmo : ANVXUSHWT
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| Prix de vente : 695 500 € | Prix au m² : 4 546 € / m² |
| Taxe foncière : 3 456 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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