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Vente maison 535 000 €
153,48 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Distroff (57925)

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  • 3 486 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : DISTROFF : Très belle maison individuelle moderne avec jardin et piscine. Située dans un lotissement résidentiel, au coeur d'une charmante commune, à seulement quelques minutes de Thionville et des axes vers le Luxembourg, cette belle maison individuelle construite en 2006, allie confort, espace et praticité pour toute la famille. Sur une parcelle de 692 m², elle propose une vaste entrée avec placard intégré sur-mesure, menant à un lumineux double séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 14 m², semi séparée et facilement modifiable selon vos envies. Depuis le séjour, un accès direct, vous conduit vers une grande terrasse de 50 m², et un jardin paysagé, soigné, avec piscine, pommiers, noisetiers-truffiers. A l'étage, trois chambres entre 11 et 22 m2, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste mezzanine de plus de 22m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de jeux, bureau, 4ème chambre...). Le petit plus? Une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus! Maison moderne et un brin atypique, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, proche des commodités. DPE : B Intéressés ? Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 - (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXX6FJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 486 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

153,48 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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