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Vente maison 262 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)

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  • 1 712 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
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Description

A 10 min de Nangis, de l'A5 et des gares pour Paris Est en 1h.
Commune avec toutes les commodités et écoles jusqu'au collège.
Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de plus de 150m².
Dès l'entrée, le charme et le cachet de l'ancien se font remarquer grâce aux poutres ainsi qu'aux beaux volumes ornés de pierres apparentes.
On découvre d'une part une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour aux volumes généreux agrémenté d'une imposante cheminée en pierre.
Ces pièces offrant toutes les deux une ouverture sur le jardin et sa terrasse.
D'autre part, une chambre, une spacieuse salle de bain et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage par un bel escalier en bois mène sur un palier qui vient desservir trois chambres ainsi qu'un WC individuel.
Une des chambres possède un point d'eau, une autre un dressing et la troisième d'environ 30m² permet de recevoir famille et amis.
Pour finir, un sous-sol total avec ses espaces bien définis : atelier, bûcher, cave, chaufferie et stockage faciliteront le rangement.
Les extérieurs parfaitement entretenus vous permettront de stationner plusieurs véhicules et de profiter de la terrasse, du jardin ornementé par son puits et son bassin.
Le tout est complété par un garage indépendant avec grenier et équipé d'une fosse, d'un carport, ainsi que d'un cellier et un local poubelles.
Du volume pour une maison familiale !
Huisseries double vitrage et chaudière gaz récentes, tout à l'égout.
N'attendez plus pour les visites!
DPE du 20.04.2023, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2590euros et 3560euros au 01.01.2021.
Honoraires : 4.8% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXWXU64
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²2 garages - 3 parkings
CaveAnnée de construction : 1750
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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