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Vente maison 349 990 €
153 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Donnery (45450)
153 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Donnery (45450)
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- 2 288 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE MAISON CONTEMPORAINE 153 m² - 6 CH - DONNERY
TERRAIN 1353 m²
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 153 m² vous offre un cadre de vie idyllique à 17 km du coeur d'Orléans. Construite en 2010 et rénovée en 2022, elle allie charme et modernité. Son vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les 6 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau permettent à chacun de trouver son intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille et un jardin de 1287 m², havre de paix pour les enfants. Cette maison de standing, accessible PMR, est en excellent état.
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour traversant avec poêle à bois 37 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 14 m²
- Suite parentale 25 m² avec dressing, salle d'eau
- Chambre 12 m²
- Bureau 9 m²
- Cellier/Buanderie 4 m²
- WC indépendant
Etage :
- 4 chambres (11/10/10/9 m²)
- 2 salles d'eau
- Salle de jeux
- WC indépendant
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille
- Terrain piscinable (devis existant)
- Environnement verdoyant et paisible
Informations complémentaires :
- DPE C (PAC air/air)
- Taxe foncière 1098 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600-2165 €
Prix du bien 349 990 € FAI
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 2032-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXXAWW0
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| Prix de vente : 349 990 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 153 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 353 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 165 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2021.
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